私たちはこの世界に凹みをいれてやろうと思ってここにいるんだ。そうでないなら、なんでそもそもここにいる必要があるんだい？

『 私たちはこの世界に凹みをいれてやろうと思ってここにいるんだ。
　そうでないなら、なんでそもそもここにいる必要があるんだい？ 』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

芸人さんや新進気鋭の俳優さん等がよく
「芸能界に爪痕を残してやる！」というセリフを言っていますが
私も
「不動産業界に爪痕を残してやる！」という気概では有ります。
同様の事をスティーブ・ジョブズさんは
「世界に凹みをいれてやろう！」と言っているのかな？
業界では無く、世界に追ところでジョブズ氏に上を行かれてしまいましたね。

大きさではジョブズ氏に上を行かれてしまいましたが
私としては
「不動産業界に凸部を残してやる！」と傷とか凹みとかのネガティブイメージでは無く
凸部というポジティブな点を残してやる！と
大きさでは無く、ポジティブな跡を残してやる気概は有ります。


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不動産下見は自転車移動の不動産営業マン日常ブログ
「自転車操業日記(春日部市不動産屋)」もよろしくお願い致します。
不動産の事はお気軽に御相談下さい。

美女にライバルがバラを10本贈ったら、君は15本贈るかい？そう思った時点で君の負けだ。

『 美女にライバルがバラを10本贈ったら、君は15本贈るかい？
　そう思った時点で君の負けだ。 』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ
　弊社は、新築戸建は仲介手数料無料の不動産仲介会社です。
いわゆる値引き合戦では、これ以上ない価格を提示しておりますが
残念ながら、仲介手数料無料の不動産仲介会社も続々と増えています。
無料以上には値引けませんので、他のサービスで勝負しなくてはなりません。
　小売業界では値引きはできても無料にはできませんが
不動産仲介業にとっては無料ですのでこれ以上の価格競争は、
お客様へのキャッシュバックくらいでしょうか？
　しかしながら、都内の高級不動産販売とは違い、弊社は
郊外型の比較的安価な不動産を扱う不動産屋です。
キャッシュバックは無理ですね。

　価格競争、ジョブズさんの言うところの薔薇の本数競争では無い所で
弊社も競争力を付けていきたく存じます。


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Stay hungry. Stay foolish.

Stay hungry
Stay foolish
　　　スティーブ・ジョブズ
　不動産仲介業として起業して3年目となりました。
起業準備と不動産屋開業当初は hungry でしたが
現在はどうなのでしょう？
自身でもマンネリ化しているように感じています。
　不動産仲介業として起業する際には
誰も彼もが、全ての人が私の独立開業を反対しました。
周りの人からは充分に foolish に見えた事でしょう。
現在はどうでしょう？
利口ぶった私は、依然 foolish に見られている事でしょう。

「そういう事じゃないよ！」
分かっているけど、書いたら慰めになるかもと思って。

　当然ですが、慰めにもなりませんでした。
今日も、地道に不動産業務を頑張ります。


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海軍に入るくらいなら、海賊になったほうがいい

『 海軍に入るくらいなら、海賊になったほうがいい。 』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　スティーブ・ジョブズさんも、ルフィーのような事を言います。

　弊社ハウスリテール株式会社は新築戸建は仲介手数料無料の
不動産仲介会社です。
先日受講した法廷研修会での会長の挨拶に
「 仲介手数料無料の会社の方は、口頭での説明は良いですが
　ホームページやチラシでの仲介手数料無料の表記を自粛して欲しい 」 旨の
説明がありました。
　既存の不動産屋から見れば、弊社は海賊や黒船のように見えるようです。
日本の全てと言って良いほどの企業が血のにじむような努力で
効率化とコストカットとに勤しんでいる時代に
不動産仲介手数料割引に反対する業界団体を目の前に見て
「 海賊王に俺はなる！ 」 と、心新たにしたのです。

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イノベーションは、研究開発費の額とは関係がない。アップル社がマックを開発したとき、米IBM社は少なくとも私たちの100倍の金額を研究開 発に投じていた。大事なのは金ではない。抱えている人材、いかに導いていくか、どれだけ目標を理解しているかが重要だ。

『イノベーションは、研究開発費の額とは関係がない。
　アップル社がマックを開発したとき、米IBM社は少なくとも
　私たちの100倍の金額を研究開 発に投じていた。
　大事なのは金ではない。抱えている人材、いかに導いていくか、
　どれだけ目標を理解しているかが重要だ。』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　以前勤めていた不動産仲介会社では、不動産営業マンに限らず
総務の人等もドンドン辞めていきました。
現在ではブラック企業という言葉も有りますが
今思えばブラック企業だったのだと思います。
　「人は使い捨て」という考え方が透けて見えてしまったことも
転職と不動産屋としての独立開業との契機になりました。
　大企業になれば、従業員の質では無く
量で利益を生み出すビジネスモデルが必須であり、
零細企業では従業員の質で利益を生み出すしかありません。
アップル社が零細企業とは言いませんが、
「小が大を倒す」
「柔よく剛を制す」　は日本人の好きな展開です。
弊社ハウスリテールも、
不動産仲介業界において零細が大を倒す気概は持っているつもりです。


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何かを捨てないと前に進めない。

『 何かを捨てないと前に進めない。 』
　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ
　最近の不動産購入希望者や不動産賃貸希望者の方は
既に不動産について調査、研究、勉強している方が多く
「 全ての希望を満たす不動産は無いので、希望条件の優先順位を決めて
　70点から80点の不動産物件を探す。」 という事を理解されている方も
多くいらっしゃいます。
　希望条件の順位付けと取捨選択をして行く訳ですが
まさに不動産の下位順位の希望条件を捨てて不動産購入に向けて
前に進んで頂く。不動産仲介の営業には、そんな側面も有ります。

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あなたの時間は限られている。だから他人の人生を生きたりして無駄に過ごしてはいけない。ドグマにとらわれるな。それは他人の考えた結果で生きていることなのだから。他人の意見が雑音のようにあなたの内面の声をかき消したりすることのないようにしなさい。

『 あなたの時間は限られている。
　 だから他人の人生を生きたりして無駄に過ごしてはいけない。
　 ドグマにとらわれるな。
　 それは他人の考えた結果で生きていることなのだから。
　 他人の意見が雑音のようにあなたの内面の声を
　 かき消したりすることのないようにしなさい。 』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ
　不動産仲介会社へ勤めていた際には、不動産営業でしたので
全営業のランキングが公表されていました。
管理職は、営業の鼻先にニンジンをぶら下げたり、叱咤激励したり
飴と鞭とを使い分けたり部下を働かせるために四苦八苦していました。
　営業同士もライバルなので、同僚も妬み嫉み陰口、噂にと大変そうでした。
不動産屋として独立開業する際にも、周りは否定的意見ばかりでしたが
聞き入れませんでした。
　うんっ！私は他人の意見に私の内面がかき消されるような人間では無い事を
確認できました。心配なのでは他人の意見を一切聞かない事です。
スティーブ・ジョブズは物造りや経営に素晴しい能力を発揮しましたが
人を数時間待たせても何とも思わない所があったりと
人間的には変人だった一面もあるようです。
スティーブ・ジョブズ氏のように経営能力があれば良いですが
私が共感しているのは、ジョブズ氏の変人部分のように感じます。
急に不安になってきた。

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すばらしい仕事をするには、自分のやっていることを好きにならなくてはいけない。

「 すばらしい仕事をするには、
　 自分のやっていることを好きにならなくてはいけない。
　 まだそれをみつけていないのなら、探すのをやめてはいけない。
　 安住してはいけない。心の問題のすべてがそうであるように、
　 答えを見つけたときには、自然とわかるはずだ。 」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ
 　不動産仲介業といっても、業態はそれぞれです。
弊社ハウスリテールは不動産仲介業としてマンション・戸建・土地の
賃貸及び売買も致しますが、メインは新築戸建の売買です。　
これから結婚する方や、小さなお子さんのいらっしゃる若い方や
転勤族で、家を買えなかった比較的お歳を召した方が多いです。
やはり、バブル経験組の４０代５０代の方は顧客として少ないです。　
弊社には少ない４０代５０代の方を顧客としているのは競売や任意売却を
専門的に扱っている不動産屋です。
確かにニーズも有り、取引量は増えているようですが不動産の競売や任意売却は、
誰も幸せになれない取引や、弱みに付け込む取引に感じられてしまい気が乗りません。
 　やはり、売る側も買う側も幸せになってくれる取引に関わりたく
そんな取引に係る全ての人が幸せになれる不動産屋が好きなのです。

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そして最も重要なのは、自分の心と直感を信じる勇気を持ちなさい。それはどういうわけかあなたが本当になりたいものをすでによく知っているのだから。それ以外のことは、全部二の次の意味しかない。。

「 そして最も重要なのは、自分の心と直感を信じる勇気を持ちなさい。
　 それはどういうわけかあなたが本当になりたいものを
　 すでによく知っているのだから。
　 それ以外のことは、全部二の次の意味しかない。 」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　自分の直感に従って不動産屋として独立開業してもう少しで２年となります。
自分の直感を信じ勇気を持って不動産仲介業を営んできましたが
このところ自信が無くなりかけ勇気を振り絞らなくては、前に進めなくなってきます。
少々、壁にあたっています。
　インターネット不動産屋として、地域密着の不動産屋として
社会貢献と私自身の生活との為、勇気をもって戸惑いを乗り越え
本日も春日部の不動産撮影・下見に行ってきます

時間もお金もかけられない不動産仲介業の営業マンが
食べる量・物を変えずに本当に記録するだけの
レコーディングダイエットにも挑戦しています。
こちらも、どうぞ宜しくお願い致します。

デスクトップ・コンピューターの業界は死んだ。イノベーションなど存在しないも同然だ。技術革新とほぼ無縁のマイクロソフト社が支配している。もう終わった。アップル社は敗者だ。

「 デスクトップ・コンピューターの業界は死んだ。
　 イノベーションなど存在しないも同然だ。
　 技術革新とほぼ無縁のマイクロソフト社が支配している。
　 もう終わった。アップル社は敗者だ。

　 デスクトップ市場は暗黒時代に突入しており、
　 あと10年はこの時代が続くだろう。
　 少なくとも、1990年代の終わりまで続くのは確かだ。」
　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　日本の住宅事情は木造住宅のスクラップアンドビルドが大半です。
政府は西洋のようにリフォームしながら長く利用される住宅を目指し
200年住宅ビジョンを打ち出したことも有りましたが政権も民主党に
変わった事も有り立ち消えでしょうか。
　昨年の東日本大震災に言及するまでも無く日本は地震国であり
建築基準法の改定により建物の耐震性が度々強められてきた経緯や
木造が圧倒的に多いなか多湿な気候にある事から
元より無理な提言だったような気もします。

　もし、政府提言のように200年住宅が普及し現在は１割程度でしかない
中古戸建市場が活性化されれば、新築戸建は仲介手数料無料の
弊社サービスが霞んでしまう事も有るので、
弊社としては立ち消えて頂いた方が有り難いので、
少々偏った意見になってしまったかもしれませんね。

春日部の不動産屋がチャレンジ25にも挑戦してます。

マイクロソフト社がマックをコピーすることに長けていたわけではない。マックが10年もの間コピーしやすい製品だっただけだ。それはアップル社の問題だ。独自性は消えてしまった

「 マイクロソフト社がマックをコピーすることに長けていたわけではない。
　 マックが10年もの間コピーしやすい製品だっただけだ。
　 それはアップル社の問題だ。独自性は消えてしまった。」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　不動産業界に入った時に、お爺ちゃん上司から
「 若者らしい独創的な発想で提案してくれ 」 と言われましたが
不動産業界は独創的な悪徳商業を昔より展開していたため
宅地建物取引業法をはじめとした不動産関連法により
がんじがらめに縛られた業界です。当然、独創的な事をすれば
業法違反となります。
　他社とを差別化を図る、他社にコピーされない独自サービスを持つ
そんな不動産屋になりたいですが ジョブズ のような才覚の無い
平凡な不動産屋には過ぎた難しい課題です。
ハウスリテール株式会社

アップル社には、きわめて大きな資産があるが、ある程度手をかけてやらなければ、会社はたぶん、たぶん・・・適切な言葉を探しているんだ・・・たぶん、死んでしまうだろう

『 アップル社には、きわめて大きな資産があるが、
　 ある程度手をかけてやらなければ、
　 会社はたぶん、たぶん・・・適切な言葉を探しているんだ

　 ・・・・・・・たぶん、死んでしまうだろう。』
　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　不動産屋も、不動産と言う高額な資産を扱う仕事ですが
賃貸物件では建物や付属施設に手を掛けなくては陳腐化が急速に進行してしまいます。
建物の無い駐車場などの更地においてさえ除草作業や舗装、砂利の敷き直しなど
手を掛けなくては魅力無い物件になってしまいます。
扱う商品である不動産に手を掛けない不動産屋は
多分と言うよりも、必ずダメになってしまいます。
　弊社はインターネット不動産屋として、日々常々取扱い不動産と自社ホームページに
手を掛けてメンテナンスしております。

私の勤め先は「新築戸建は仲介手数料無料の
ハウスリテール株式会社」です。
春日部市の不動産屋ハウスリテールのGoogle＋も
よろしくお願い致します。
不動産の事はお気軽に御相談下さい。

ご存じのとおり、私にはアップル社救済プランがある。これがアップル社にぴったりの製品であり、完璧な戦略であるということ以外は口外できない。しかし、私の考えに聞く耳を持つ者はいないだろう

『 ご存じのとおり、私にはアップル社救済プランがある。
　 これがアップル社にぴったりの製品であり、
　 完璧な戦略であるということ以外は口外できない。

　 しかし、私の考えに聞く耳を持つ者はいないだろう。』
　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　ipadの新製品が発表されたばかりですが
現在では、アップル社の新製品は周囲の耳目を集め
マスコミは、こぞって報道しますが、公式発表までは秘密主義のアップす社ですが
当初からアップル社の秘密主義は徹底されていたことが分かります。

　旧態依然とした不動産業界ですが、
コンプライアンスの意識が徐々にではありますが浸透してきており
買主と売主とを、貸主と借主とをスムーズに結び付ける為の
情報公開を義務付けている宅地建物取引業法に法っての業務を行っている為
昔のような掘出し物的秘密物件は有りません。
不動産業仲介業はアップル社のような製造メーカーではないので
常に不動産情報をディスクローズしています。

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不動産ポータルサイト
athomeの春日部のハウスリテール紹介ページ
春日部のハウスリテール不動産売却相談ページもあります。
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私がアップル社の経営者なら、マッキントッシュをできるだけ利用する。

「 私がアップル社の経営者なら、
　 マッキントッシュをできるだけ利用する。

　 そして次の実りある事業に取りかかる。
　 パソコンを巡る戦争は終わった。
　 済んでしまったことなのだ。

　 米マイクロソフト社がずいぶん前に勝利を収めたのだ。」
　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　ipod， iphone， ipad と続く商品展開を見るにつけ
上記の言葉が事実である事を、まざまざと見せつけられます。

　私は不動産仲介業者なのですが、インターネット広告を巡る戦争は
Google が勝利を収めつつあります。
不動産屋としては次の実りある不動産広告方法を見つけ出し
取りかからなくてはなりませんが、凡人の私には
不動産屋にとっての次世代広告は何かまだ分かりません。
次はＳＮＳ（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）を利用した
公告方法が台頭すると言われておりますが、Facebookも twitterも
Google+（ぐぐたす）も今一歩というか、商業利用に向いてない気がします。

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アップル社再建の妙薬は、費用を削減することではない。現在の苦境から抜け出す斬新な方法を編み出すことだ。

『 アップル社再建の妙薬は、
　 費用を削減することではない。
　 現在の苦境から抜け出す斬新な方法を編み出すことだ。』
　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　春日部を営業エリアとして不動産屋を独立開業して1年半が経ちましたが
伸び悩んでおります。不動産屋として弊社ハウスリテールが
新築戸建は仲介手数料無料以外に他の不動産仲介会社に勝る
サービスまたは妙薬と言える施策が有るのでしょうか？
それとも、弊社が地域に浸透するにはもう少しの時間が必要なのでしょうか？
不動産屋として2年目になっても暗中模索の日々です。
真っ暗ななかを、危機感にせかされ、前のめりに進んでいる気分です。

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製品は最悪だ！もはや魅力のかけらもない！

『 製品は最悪だ！
　 もはや魅力のかけらもない！』
　　　　　　スティーブ・ジョブズ
ビジネスウィーク誌1997年7月号、
前CEOのギル・アメリオ氏の精彩を欠く経営に関するコメント

　弊社は不動産仲介業で製造業では有りません。
その為、製品では無く弊社サービスにお客様が魅力を感じてくれるか？
が勝負になります。
お客様は、弊社サービスの新築建売住宅は仲介手数料無料サービスに
魅力を感じて頂けるでしょうか？不安に思っておりますが
今のところ、弊社の広告活動不足と知名度不足の為
まずは、仲介手数料無料サービスを浸透させる為
不動産営業奮闘中です。

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方向を間違えたり、やりすぎたりしないようにするには、まず「本当は重要でもなんでもない」1000のことに『ノー』と言う必要がある

『 方向を間違えたり、やりすぎたりしないようにするには、
　 まず「本当は重要でもなんでもない」1000のことに
　 『ノー』と言う必要がある。』
　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　独り不動産屋の私には、全ての事に対して全方位的に
問題解決する事は物理的に無理です。
売り不動産情報登録とホームページ刷新と写真撮影と
不動産下見と接客とローン手続と全ては行えませんので
まず、お客様第一で行っていきます。
結果、お客様にとっては「Yes！」マンですが
自分には「No！」とばかり言ってばかりいます。

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フォーカスグループによって製品をデザインするのはとても難しい。多くの場合、人は形にして見せてもらうまで、自分は何が欲しいのかわからないものだ

『 フォーカスグループによって
　 製品をデザインするのはとても難しい。
　 多くの場合、人は形にして見せてもらうまで、
　 自分は何が欲しいのかわからないものだ。』
　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　前職はシステムエンジニアでした。営業に同行して
お客様先へシステムの提案に向かったことも多かったので
SEとはいっても、セールスエンジニアだったのかもしれません。

　不動産屋になってみて、形の無いイメージで伝える
コンピュータソフトと、目の前に形として商品が有り
具体的に商品を見ながら説明をする不動産業とを比較して
なんて不動産営業は楽なんだ！と思ったものでした。
不動産営業は楽だなんて、間違っていました。

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イノベーションは、研究開発費の額とは関係がない。

『 イノベーションは、研究開発費の額とは関係がない。

　 アップル社がマックを開発したとき、
　 米IBM社は少なくとも私たちの100倍の金額を研究開発に投じていた。
　 大事なのは金ではない。抱えている人材、
　 いかに導いていくか、どれだけ目標を理解しているかが重要だ。』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　コンピューターソフトウェア開発やコンピュータハードウェア開発を
行っているアップル社でさえ建機費用よりも人材と人材運用、人材育成に
主眼を置いているのに、会社としての財産が人材のみといってよい
不動産仲介会社が人材を大切に扱わず数年後に訪問すると営業職の
半数以上が入れ替わっている事は珍しくも有りません。
なぜでしょう？宅地建物取引主任者の資格を持たずとも
誰でも不動産仲介の営業を行えるとは思えないのですが？
不動産業界は、おおらかな業界です。

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『 私はずっと、自分たちの事業に関わる主要技術を保有し、
　 自由に操りたいと思っていた。』
　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　私はずっと、不動産業に関わるスキルを保有し
自由に不動産仲介したいと思っていました。
　しかしながらコンピュータソフトやハード産業とは違い
産業として古典的に属する不動産業では、既に規制が厳しく
宅地建物取引業法を遵法するだけでも大変です。
宅地建物取引業法に振り回される毎日で
未だ不動産スキルを自由に操る余裕がありません。

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30代や40代のアーティストが斬新なものを生み出して社会に貢献できることはめったにない

『 30代や40代のアーティストが
　 斬新なものを生み出して社会に貢献できることはめったにない。』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　スティーブ・ジョブズ

　小室哲哉氏は、音楽は全て生み出されていて音楽の自由性は
その組み合わせだけであると言っていました。
そういった意味では、今後音楽で斬新な新しいものを生み出すことは
難しいと言えるかもしれません。
　不動産仲介業として斬新なアイディアを生み出し社会に貢献できる事は
何かありますでしょうか？アップルのような製造業であれば
正に生み出したり作り出したりというイメージがつきやすいのですが
不動産仲介業はマッチングビジネスなので情報産業が生み出すという
行為はアイディアのみです。不動産仲介業も音楽産業に劣らず難しいです。

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三行の蓄積といって、一つは信用に蓄積、これは心がけです。次は資本の蓄積、我々は事業家ですから貧乏すると人の迷惑をかける。しかし第三に奉仕を忘れてはならない。これを忘れると、結果は必ず悪いということを悟った

『 三行の蓄積といって、一つは信用に蓄積、これは心がけです。
　 次は資本の蓄積、我々は事業家ですから貧乏すると人の迷惑をかける。
　 しかし第三に奉仕を忘れてはならない。

　 これを忘れると、結果は必ず悪いということを悟った。』
　　　　　　　　　　早川電機工業（現・シャープ）創業者 早川徳次

　創業1年の弊社には三行どころか一行の蓄積もありません。
地元密着の不動産屋として信用と資本、奉仕の蓄積をはかりたく思いますが
現状は資本が日々減っている状況を鑑み、資本を頑張らねばね。
人に迷惑を掛けてしまいそうです。

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私自身について言うなら、良いアイデアの生まれるのは儲からなくてなんとかしようと苦しんでいるときである。だから、私は儲かることをあまり喜んでいない。

『 私自身について言うなら、
　 良いアイデアの生まれるのは儲からなくて
　 なんとかしようと苦しんでいるときである。
　 だから、私は儲かることをあまり喜んでいない。』
　　早川電機工業（現・シャープ）創業者 早川徳次

私自身についていうなら
良いアイディアが生まれるのは、なんとかしようと苦しんで
何も生まれないまま、お風呂へ入ってリラックスした際に生まれます。
だから、私には苦しみとリラックスと両方が必要です。

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真似されるものをつくれ

『 真似されるものをつくれ 』
早川電機工業（現・シャープ）創業者 早川徳次

　この言葉通りシャープペンシル、太陽光発電パネルなど
その後、多くのライバル企業から真似される商品を作り出します。

　製造業と違い、不動産仲介業は何も作りません。
不動産仲介会社に入社してより、私は諸先輩の営業手法を
真似しないようにしてきました。
後輩に真似されるような不動産営業になれたでしょうか？
いいえ、まだまだ真似されるような不動産営業には
なれてません、他の不動産営業から真似されるような
そんな不動産営業になれるべく本日も精進致します。

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『 空には、無限のエネルギーがあるじゃないか 』
早川電機工業（現・シャープ）創業者 早川徳次

東京地下鉄道創業者 早川徳次 ( はやかわ　のりつぐ )
早川電機工業（現・シャープ）創業者 早川徳次 ( はやかわ　とくじ )
と混同されやすいですが別人です。

　建設業界でも太陽光発電・ソーラーパネルは注目されている分野です。
注目されているだけに、机上の最適理論値を説明しての訪問販売の例も有るようです
一生懸命ダーティーイメージを払拭しようと頑張っているのに
足を引っ張るようなことはして欲しくないものです。
実際に、太陽光発電で月々の電気料金収支をプラスにすることはできますが
設置する屋根に、理想的な方向と傾きと面積とが必要です。
なんでもかんでもでは無い事を知っておいて下さい。

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ホンダの社会がアメリカ人でも他のどの国の人になってもかまわない、ホンダのスピリットさえ受け継いでくれるならば

『 ホンダの社会がアメリカ人でも他のどの国の人になってもかまわない、
　 ホンダのスピリットさえ受け継いでくれるならば 』
　　　　　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　今でこそ、日産自動車のカルロス・ゴーン氏。
現在、粉飾決算やパワーハラスメントで話題の
オリンパスのマイケル・ウッドフォード氏と
日系企業の外国人社長は珍しくなくなりましたが
不動産業界では投資ファンドでは外国勢もいますが
不動産仲介業となると、外国色は全くありません。
建設業が職人の世界で、不動産屋も地元密着なので
弊社のような田舎の不動産屋は特に外国の方には敷居が高いかも。
　弊社では上海からの留学生さんがアルバイトに来てくれていますが
肌の色が白かろうと黄色かろうと黒かろうと
国籍がアメリカだろうとアフリカだろうとヨーロッパだろうと
アジア・オセアニアだろうと、日本語が話せて有能なら
ウエルカムですよ。

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飛行機っていうものは、太平洋を無事に飛んできても、羽田の着陸でひっくりかえりゃそれでおしまいなんだ。

『 飛行機っていうものは、
　 太平洋を無事に飛んできても、
　 羽田の着陸でひっくりかえりゃ
　 それでおしまいなんだ。』
　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　仕事も、最後まで完成させなくては過程も頑張りも評価されません。
不動産仲介業も、不動産の紹介も不動産売買契約も、しっかり行っても
住宅ローンなどの引き渡しまでの手続きに間違いが有れば
飛行機と同様おしまいです。
　契約を喜ぶ不動産営業が多いですが、
私は無事にお引き渡しが終わったことを喜ぶ不動産営業です。

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私は自分の行い自体が哲学であり、宗教であると考えているんです。

『 私は自分の行い自体が哲学であり、宗教であると考えているんです。』
　　　　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　言葉だけで、試験解答だけで行いが肯定されるのは学生時分までです。
社会人として、行動と結果とで示さなくては評価されません。
不動産業界の営業職では、自分の稼いだ金額や会社への貢献額は数字で
如実に示されます。
　不動産仲介会社の管理職は、部下の成績により如実に評価されます。
行動しない上司は行いが無いので哲学も宗教もありません。
不動産仲介会社の営業部管理職は口だけ動かしてデスクから動かないので
哲学も宗教もありません。
部下がついてくる訳も有りません。
「昔(バブル時代)はなぁ」が枕詞で始まる説教など、役立たずだと
何故気づかないのでしょうか？というより、そんな役立たずを管理職としている
会社に問題が有るのでしょう。
　そんな不動産仲介会社に勤めていました。

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冗句は単調な生活に句読点をつける瞬間的な笑いの慰安であり、警告であり、気分転換である。

『 冗句は単調な生活に句読点をつける瞬間的な笑いの慰安であり、
　 警告であり、気分転換である。』
　　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　ゆうきまさみ氏の「究極超人あ～る」では
「人生に息抜きは必要だぞ！」の問いに
「あんたらは息抜きの合間に生きているんだろ」
「良い事を言う」
「嫌味が通じない」の、セリフ回しに快感を覚えた物でした。
そんな大切な冗句ですが、独り不動産屋の弊社には
冗句を言う相手もいません。

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死ぬってことは、けっこう簡単なもんだよ。

『 死ぬってことは、けっこう簡単なもんだよ。』
　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　昨年の3月11日の東日本大震災を経験した際には
実感を持って感じられました。
3.11以前は
「医療技術の発達による延命治療等で、なかなか死なせてももらえない。」
と考えていましたが
3.11以後は、上記の本田氏の言葉と同じく
「人って簡単に死んでしまう。」と考えが改まりました。
経験しなくても分かる、経験しなくては分からない。
本田氏と私の差は、やはり大きい。

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人間、生をうけた以上どうせ死ぬのだから、やりたいことをやってざっくばらんに生き、しかるのち、諸々の欲に執着せずに枯れ、そして死んでいくべき

『 人間、生をうけた以上どうせ死ぬのだから
　 やりたいことをやってざっくばらんに生き
　 しかるのち、諸々の欲に執着せずに枯れ
　 そして死んでいくべき 』
　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　以前の日本では
日本では、若い時は自由と可能性に溢れ歳を経るにつれ制約が多くなります。
日本では時代が進むにつれ制度は自由になり、生活は便利、豊かになってきました。
現代の老人は歳を経るにつけ若人の精度的自由と年齢的可能性を妬み
若い時に抑圧された欲は年を経るにつけ利子がついて膨らみました。

　現代の日本では
老人は、年金と保険、介護保険とをむさぼり。
団塊の世代は、バブルをむさぼり。
若人は就職難と経済不況と少子高齢化と原発事故と年金問題と国債問題と
負債しかありません。
　たかが20年で世代間のギャップが逆転している日本に疑問がわきます。
本田氏の言うような成人君主のような老人は日本に居ないと
感じてしまいます。

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常識を破ることが学者の常識なんだな。

『 常識を破ることが学者の常識なんだな。』
　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　私は不動産屋で、学者では有りませんが
仲介手数料無料と言う常識破りをしているつもりです。
しかしながら、以前は常識破りでしたが
ぼちぼち珍しくも無くなってきました。
常識を破る次のサービスを考えなくてはなりません。
不動産の放射能測定サービスとか...
あぁ、もうやっている不動産屋がいました。
難しいなぁ。

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相手の気持ちを知って、相手が理解しやすいようにもっていかなければ、心からの協力は求められないからである。

『 相手の気持ちを知って、
　 相手が理解しやすいようにもっていかなければ、
　 心からの協力は求められないからである。』
　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　筋肉トレーニングも、鍛えている筋肉を意識しながらするのと、
何も意識せず行うのとでは効果が違う事が証明されています。
仕事も、効果と結果とプロセスとを理解して行わなければ
成果が出ない事は自明です。
　不動産仲介業者にできる事は、お客様が少しでも良い不動産を
手に入れる事、少しでも有利な条件を引き出す事の
アドバイス及びお手伝いです。
お客様の気持ちを理解する事も重要ですが
不動産屋とお客様とはパートナーであることを
お客様に御理解いただく事も重要な事となります。

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技術っていうのはお勝手の包丁と同じだよ。奥さんが使えばおいしい料理ができるが、強盗に持たせりゃ人が死ぬ。

『 技術っていうのはお勝手の包丁と同じだよ。
　 奥さんが使えばおいしい料理ができるが、
　 強盗に持たせりゃ人が死ぬ。』
　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　東京電力の原子力発電事故や、それに伴う電気料金値上げ等
技術的問題が山積している現在では、特に身につまされる言葉です。
適切な技術で原子力を使えば豊かな生活ができるが
市場独占している東京電力が原子力を使えば事故が起こって
電気料金の値上げになる。
現在の人類は原子力を適切に扱う技術を確立していない事も
問題なのですがね。撤退する勇気。私は持っているかな？

　私は不動産屋としての技術を持っていますでしょうか。
宅地建物取引業、いわゆる不動産仲介には法律だけでも
・都市計画法
・建築基準法
・宅地建物取引業法
・所得税法
・相続税法
・その他関連法規
数えきれないほどあります。
全部覚えてる？当然覚えていませんが、一応は
誰に聞けば教えてくれるかは知っています。

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人を動かすことのできる人は、他人の気持ちになれる人である。そのかわり、他人の気持ちになれる人というのは自分が悩む。

『 人を動かすことのできる人は、他人の気持ちになれる人である。
　 そのかわり、他人の気持ちになれる人というのは自分が悩む。』
　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　スポーツ漫画や、挌闘漫画等で強い悪役が出てくると
卑怯な戦法や技を使ったり、人間的に悪い人間だったりします。
そういう場面に遭遇すると、違和感を感じます。
スポーツや武道は身体だけでなく精神も鍛えるので
心技体のうち心のみが未熟なままで、
技と体とだけが非常に鍛えられるケースは考えにくいからです。
挌闘家に知り合いはいませんが、私の知っているプロスポーツ選手は
みんな良い人ですよ。

　不動産を売る不動産仲介業者として、不動産を購入した事も
売却した事も無く、不動産を売買されるお客様の気持ちが分からない。
これは問題です。あっ！だからお客様は私の言うとおりに動いてくれないんだ。
合点がいきました。

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肉体の運動会があるなら、頭の運動会があってもいいんじゃないか

『 肉体の運動会があるなら、頭の運動会があってもいいんじゃないか 』
本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　普通に学科の試験の事？数学オリンピックやチェス世界大会？
う～ん？何のことだろうと検索してみたら
―― 頭の運動会 ―― オールホンダ　アイデア・コンテスト
が検索にヒットしました。
　アイディアコンテストが頭の運動会。
ごめんなさい。世界の本田に申し訳ないけど
頭の運動会とアイディアコンテストがつながりません。
運動会は徒競走、綱引き、騎馬戦、棒倒し、玉入れ
いにしえのルールの中で競う運動。
アイデア・コンテストはルールに縛られない自由な発想を競うコンテスト。
なんか、なんだか、腑に落ちない。

　不動産仲介業として自由な発想をもとに営業？
いえいえ、宅地建物取引業法で厳格に定義された
不動産仲介業において自由な発想は違法です。
　不動産業界は逆に違法業者だらけの中に
遵法、コンプライアンスに優れているだけで異端不動産屋という現状。
本日も法を守って不動産屋を頑張ります。

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言葉や文章には嘘があっても、製品には嘘がないからである。

『 言葉や文章には嘘があっても、製品には嘘がないからである。』
　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　我々不動産屋の扱う不動産は高額商品であり長く使い続けるものです。
不動産営業というと千三つ屋に代表されるようにダーティーイメージです。
　しかしながら、違法建築や欠陥住宅、手抜き工事の物件を口八丁手八丁で
売っていた昔とは違い、現在では１０年保証とそれに付属した保険や供託金等を
規定した 「 住宅の品質確保の促進等に関する法律 」 により防止されています。
　逆に、こんなに厳しい法律を制定しなければならないほど不動産業界は
危険な業界だったという証明でもあります。

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オレはどんな数字でも最後にミリがついたりパーセンテージなんかがついていれば全部覚えちゃう。ところが、最後に“円”がつくとぜんぜんダメ

『 オレはどんな数字でも最後にミリがついたり
　 パーセンテージなんかがついていれば全部覚えちゃう。
　 ところが、最後に“円”がつくとぜんぜんダメ 』
　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　世界に冠たる本田技研工業を創った本田氏でも
物造りに専念して、お金は良い物造りの結果であるという事のようです。
最近になってこそ
小惑星「イトカワ」の微粒子を地球に 持ち帰った小惑星探査機「はやぶさ」
等をきっかけとして下町工場の技術力が見直され物造りが見直されていますが
先見の明としか言いようがありません。

　不動産仲介業はマッチングビジネスなので、数字の次にはほぼ円単位が
付いてしまうのですがね。
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努力したが、結果は駄目だったでは、努力したことにはならないのだ。

『 努力したが、結果は駄目だったでは、
　 努力したことにはならないのだ。 』
　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　努力が評価されるのは子供や学生の時のみです。
子供や学生の時でも試験・入試では結果が求められます。
　努力が評価されるので、社会人駅伝よりも箱根駅伝
プロ野球よりも甲子園が好きな私ですが
生業としている不動産屋としては結果が全てです。

　今月は年始1月だからと甘えた事を言い訳にせず
本日も不動産営業行ってきます。

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必要なときに、必要な反省をしている人間は、意外に少ないものだ。

『 必要なときに、
　 必要な反省をしている人間は、意外に少ないものだ。』
　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　いつもちゃんと反省してますよ！と思っていたのですが
「必要な時に、」と言う言葉には、いつも失敗の度にクヨクヨしているので
必要ではない時もクヨクヨしている？それとも、失敗に気付けていない時も
有るのではないのか？
「必要な反省」と言う言葉には、クヨクヨしているだけで
改善策や回避策を講じる工夫を考えていなかったり
今後の方向性を探ったりと生産的な事をしていないのでは？

　ちゃんとした反省のできる不動産屋をめざして
本日も不動産営業頑張ります。

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本当の成功とは、成功が続くことである。

『 本当の成功とは、成功が続くことである。』
　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　過去に何回か書いたことが有るかもしれません。
不動産仲介業の扱う不動産は高額商品の為
一発大きな取引を成立させると、普通の会社員の年収以上に稼いでしまう事も有ります。
物件によっては会社員の年収の数倍もザラです。
　しかしながら、そんな高額の取引を決めてしまった
不動産営業に限って、大物狙いになってしまい自滅的な人間を多く見てきました。
　普通の生涯年収を得られるなら、大物狙いでも良いと思うのですが
年収くらいで生涯を振る事無いのにとは思いますが
価値観は人それぞれなので致し方ないですね。

　本日の本田氏の言葉で言いたいことは
大物狙いでは、成功を続けることは至難ですよ！
反面教師として学んだことは、
たまたまの成功を実力と勘違いしてはいけません。
凡人の私はコツコツ積み重ねます。
本日のおすすめ物件は
「 千葉県野田市清水の1,580万円の新築戸建 」です。
約50万円の仲介手数料を毎月積み重ねて年収とする
田舎の独り不動産屋です。

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ボクはこれまで二度、飛行機で落ちたことがあるんですよ。

『 ボクはこれまで二度、飛行機で落ちたことがあるんですよ。』
　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　私の好きな漫画である「ジョジョの奇妙な冒険」第2部の主人公
ジョセフ・ジョースターは生涯で４回飛行機墜落事故を経験しますが
実際の人生で飛行機墜落事故を２回経験し、かつ生き延びている事は
稀有な例で強運の持ち主です。
　私自身は飛行機に乗った事さえ片手に納まる回数ですので
飛行機事故にあったこと事態も有りません。
　ところでこの言葉を、どう不動産仲介業に活かすような
日々の生活に活かせるような朝礼ネタに私の腕前ではできませんでした。
ごめんなさい。
　本日は、ためになる話はできませんでしたが、とりあえず
不動産営業行ってきます。

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わが国では、とかく体を酷使して、機械的な労働をすることを美徳としてきた。コツコツと忍耐強く体力を使っていれば働き者とされた。これが現在も私たちの労働観をゆがめ、創意工夫の芽を摘みとってはいないだろうか。

『 わが国では、とかく体を酷使して、
　 機械的な労働をすることを美徳としてきた。
　 コツコツと忍耐強く体力を使っていれば働き者とされた。
　 これが現在も私たちの労働観をゆがめ
　 創意工夫の芽を摘みとってはいないだろうか。』
　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　バブル景気の華やかざりし時代を象徴的に表す言葉として
社会学者エズラ・ヴォーゲル 1979年の著書「Japan as Number One」から
ジャパン・アズ・ナンバーワン　という言葉を使う事が有りますが
現代の日本文化や産業を表す言葉は
マータイさんの 「 もったいない 」
トヨタ自動車の 「 改善 」 でしょうか？
奇しくも同じ自動車産業のトヨタの 「 改善 」 と上記の言葉にある
本田氏の 「 創意工夫の芽 」 とは、同意の部分が多いように思います。

　不動産仲介業は貸主と借主・売主と買主とのマッチングビジネスなので
製造業では有りません。
自動車メーカーの言う「 改善 」 と 「 創意工夫の芽 」 とを
そのまま活かすことは難しいですが、「改善」と「創意工夫の芽」とを
潰さないような不動産屋にりたく、本日も不動産営業頑張ります。

春日部市にある銘木店のブログ
「 榎本銘木店の木いじり日記 」 もよろしくお願い致します。

『 オレが死んでも、お願いだから銅像だけはつくらないでくれ 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 オレが死んでも、お願いだから銅像だけはつくらないでくれ 』
　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　会社に自分の名前をつけたことを後悔していた本田氏らしい言葉です。
確かに私も銅像や写真を飾られる事に違和感を覚えます。
　以前勤めていた不動産仲介会社では、営業ごとに成績のグラフをつけ
公開していました。営業会社だから致し方ない事と考えていましたが
成績が良くても悪くても、グラフが高くても低くても居心地悪く感じました。
給与は固定給＋歩合給でしたので給与が公開されているも同然でしたし
少なくとも私の場合はグラフが低くとも発憤材料にはなりませんでしたし
グラフが高くても同僚の妬み嫉みの元になるだけでした。
　でも、今もきっと成績のグラフが有るのだろうなぁ。
もう少し何か、営業の発奮材料になるようなモチベーションを高めるような
競争原理を働かせるような、効率的な方法が有るような気がするのですが、
独り不動産屋の私には関係ありませんね。

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『 手相を見て未来を占ったりしているけれど、未来のことはともかく、手相を見れば過去は当ると思う。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 手相を見て未来を占ったりしているけれど、
　 未来のことはともかく、手相を見れば過去は当ると思う。』
　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　顔に性格が表れるように、手には経験が刻まれます。
土いじりが好きな人の手は土の匂いと使い込まれた爪が特徴的です。
私は中学生まで野球部でしたので手の平はマメだらけでした。
現在の自分の手をみると、のっぺりとした女の人みたいな手だと
思ってしまいます。
　不動産屋の手って、どんな手になっていくのでしょう。
ちゃんと不動産仲介業としての経験と苦労とが刻まれていくように
本日も不動産営業頑張ってきます。

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『 総理大臣というのは偉いんだが、総理大臣の役目を果たさなきゃ偉くないんだ。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 総理大臣というのは偉いんだが、
　 総理大臣の役目を果たさなきゃ偉くないんだ。』
　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　独り不動産屋なので、一応私は不動産屋の代表取締役です。
まぁ、経理、営業、総務、お茶汲み兼任なのですがね。
役職者に限らず、全員が与えられた役割をこなさなければ
会社は回りません。大企業は役割が細かく分けられるので
歯車のように働かなくてはなりません。
弊社のような零細企業では一人何役もこなさなくては
なりません。
「鶏口牛後」という言葉も有り、
小さな集団のトップの方が良いとされていますが
役割を分けスケールメリットを活かした大企業に
零細企業は全く敵いません。

　就職活動中の学生が大企業志向なのは、マスコミでは
批判的に報道される事もありますが
社会人の方が、会社の規模で差別的に扱われる事が多く
大企業有利と感じる事が多いのではないでしょうか？
　しかしながら、不動産業界は旧態依然とした不動産販売会社が多く
零細企業の弊社ハウスリテールにもインターネット不動産屋と
広告費削減効果や人件費のコストカットによる仲介手数料無料とで
大手不動産販売会社にはないサービスが提供できます。
今年も、お客様に選んで頂けるよう頑張ります。

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