『 失敗が人間を成長させると私考えている。失敗のない人なんて本当に気の毒に思う。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 失敗が人間を成長させると私考えている。
　失敗のない人なんて本当に気の毒に思う。 』
　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉
　
　成功もしない、失敗もしない、そんな人生はどうなのでしょう？
前の職場では、失敗すると怒られ、成功すれば会社に利益を吸われる。
結果、成功も失敗もしないような営業スタイルでした。
　そんな私が不動産屋を独立開業しようと決心した時の心情は
「 じわじわ死んでいるような気がする 」 でした。
会社の中では成績の良い方でしたが、少しずつ少しずつ
閉塞感に包まれ、徐々に弱くなっていく私を自分自身で
自覚できるような、なんともいやな気分でした。

　今はどう？と問われれば、気分は
「 サドンデス 」 だけど生きている実感が有る。
もしかしてマゾヒストなのかな？

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『 こちらが悪ければ、悪い人間が寄ってくる。こちらが信用することによって、信用される人間が生まれる。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 こちらが悪ければ、悪い人間が寄ってくる。
　こちらが信用することによって、
　信用される人間が生まれる。 』
　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　お陰様で、不動産屋を開業して以来
お客様には恵まれております。

　同業他社に伺うと、
「 昔は、不動産屋が怖くて、お客様を騙すイメージが有ったが
　現在は、お客様の方が怖くて、不動産屋が出し抜かれるくらいだ。 」
という声も有るくらいです。

　お客様のお陰で、今日も不動産屋を経営できております。
お客様の御期待と御信頼とに応えられるよう
頑張って不動産営業に励みます。

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『 こちらが望んでいること、こうやりたいと欲していることをスムーズに受け入れてもらうためには、まず先方の心を知らねばならない。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 こちらが望んでいること、こうやりたいと欲していることを
　スムーズに受け入れてもらうためには、
　まず先方の心を知らねばならない。 』
　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　私は、不動産業界に入る前はシステムエンジニアいわゆる ＳＥ でした。
コンピューターを扱う業界は先端で華やかなイメージが有りますが
若く未成熟な業界なので、初期不良・動作不良・納期の遅れは
日常茶飯事でした。現在でも銀行システム・公共システム・
通信システム・交通システムでさえトラブルが間々あります。
　それに比べ、不動産や建築土木業界は枯れた産業で、地味で
不潔で、昔ながらの業界ですが、設計・スケジュール管理・
見積もり管理・資産管理他で知識と経験とに裏付けられた
ノウハウがいっぱいです。

　プレゼンテーションや、お客様打ち合わせも
コンピューターソフトは形の無いものなのでイメージ作りも
お客様の御希望を汲み取るのも大変でした。
　不動産仲介業の場合は、実物を見てのプレゼンであり
建売の内覧会などでは、鍵の手配と、居ればお子様の相手
くらいで、プレゼンさえ有りません。お客様が気に入るか
気に入らないかだけです。

　プレゼンテーションだけ取れば、お客様の御希望を把握する事は
不動産業界は比較的難しい事ではないのですが
お客様の御希望が変わる事、同じ土地を作り出す事ができ無い事が
不動産仲介業を超難しくしています。
　どの業界も簡単ではないのです。

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『 嫌いなことをムリしてやったって仕方がないだろう。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 嫌いなことをムリしてやったって仕方がないだろう。 』
　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　「 好きこそものの上手なれ 」 を逆説的に言っているのかな？
今現在、私の好きな仕事はＳＥＯ対策かもしれません。
このブログもＳＥＯ外部対策の一つなので、ブログを書く事は
嫌いですが、その効果には興味と期待とがあるので
本業の不動産業と同様週休1日で更新を心がけております。

　この記事で、「 不動産屋の朝礼ネタ  」 も10記事目です。
もうそろそろ効果が出てきても良いかな？と期待してます。
まぁ、不動産仲介業も嫌いではないので不動産業にも
励みたいと思います。

　そうかっ！好きな事だけやりなさいではなく
嫌いなこと以外はやりなさい！って事を本田宗一郎さんは
言いたかったのかな？

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『 金をかせぐよりも時間をかせげ。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 金をかせぐよりも時間をかせげ。 』
本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉
　かっこ良い言葉です。まさにその通りであり
現在も過去も、私ができていない事の一つであり
分かってはいるけど、できない事です。
「 時間かせいでいるよ 」 と言える自分を夢見て
今日も残業残業です。

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春日部市の売りマンションも扱っているハウスリテール株式会社です。
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『 悲しみも、喜びも、感動、落胆も、つねに素直に味わうことが大事だ。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 悲しみも、喜びも、感動、落胆も、
　つねに素直に味わうことが大事だ。 』
本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　不動産仲介会社の中にも分業制が進んでいる会社も有り
不動産営業
　　↓
不動産売買・賃貸契約課
　　↓
住宅ローン管理課
　　↓
決済・引渡し立ち会い担当
　　↓
カスタマーセンターでアフターフォロー

　お客様はフェーズごとに違う担当者が登場し
効率的ですが、申し送りが悪かったりすると
2度手間3度手間になる事も有るそうです。
　前に勤めていた不動産仲介会社では
営業が一貫して引き渡しまで担当させてもらえ
不動産売買のゼネラリストとなれたので
有り難い会社でした。

　不動産屋として独立開業してからは
更に、お客様と深くお付き合いできるようになり
喜びも、悲しみも、感動も、苦痛も、カタルシスも、落胆も
全部私の物。もったいなくて他人には渡せません。

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不動産ポータルサイト athomeのハウスリテール紹介ページ
ハウスリテール不動産売却相談ページもあります。
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『 学問なり技術があるということは立派なことにはちがいないが、それを人間のために有効に使って始めて、すぐれた人間だということができるのだと思う。何よりも大切なのは人を愛する心ではないだろうか。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 学問なり技術があるということは立派なことにはちがいないが、
　それを人間のために有効に使って始めて、
　すぐれた人間だということができるのだと思う。
　何よりも大切なのは人を愛する心ではないだろうか。 』
　　　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　不動産仲介業では必須であり、従業員に５人に１人以上の
比率で保有者がいなければならない資格 「 宅地建物取引主任者 」
いわゆる 「 宅建主任者 」 「 宅建 」 と呼ばれる資格があります。
口さがない人は 「 宅地建物取引主任者 」 の資格を持たない
不動産営業の事を 「 無免許運転 」 と揶揄する人もいます。

確かに 「 宅地建物取引主任者 」 の資格を持たなくとも
素晴しい接客をする人もいますし、
逆に 「 宅地建物取引主任者 」 の資格を持っていても
不動産売買契約を取れず、他人が担当の重要事項説明書ばかり
読んでいる営業マンもいます。

　まず、資格を取る事！
そして資格を有効に使えるように接客を頑張る事！
　なんて、３回目の受験でやっと合格した私が
偉そうに言ってしまいました。出過ぎた言葉で恥ずかしい。

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不動産下見は自転車移動の不動産営業マン日常ブログ
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