ホンダの社会がアメリカ人でも他のどの国の人になってもかまわない、ホンダのスピリットさえ受け継いでくれるならば

『 ホンダの社会がアメリカ人でも他のどの国の人になってもかまわない、
　 ホンダのスピリットさえ受け継いでくれるならば 』
　　　　　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　今でこそ、日産自動車のカルロス・ゴーン氏。
現在、粉飾決算やパワーハラスメントで話題の
オリンパスのマイケル・ウッドフォード氏と
日系企業の外国人社長は珍しくなくなりましたが
不動産業界では投資ファンドでは外国勢もいますが
不動産仲介業となると、外国色は全くありません。
建設業が職人の世界で、不動産屋も地元密着なので
弊社のような田舎の不動産屋は特に外国の方には敷居が高いかも。
　弊社では上海からの留学生さんがアルバイトに来てくれていますが
肌の色が白かろうと黄色かろうと黒かろうと
国籍がアメリカだろうとアフリカだろうとヨーロッパだろうと
アジア・オセアニアだろうと、日本語が話せて有能なら
ウエルカムですよ。

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飛行機っていうものは、太平洋を無事に飛んできても、羽田の着陸でひっくりかえりゃそれでおしまいなんだ。

『 飛行機っていうものは、
　 太平洋を無事に飛んできても、
　 羽田の着陸でひっくりかえりゃ
　 それでおしまいなんだ。』
　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　仕事も、最後まで完成させなくては過程も頑張りも評価されません。
不動産仲介業も、不動産の紹介も不動産売買契約も、しっかり行っても
住宅ローンなどの引き渡しまでの手続きに間違いが有れば
飛行機と同様おしまいです。
　契約を喜ぶ不動産営業が多いですが、
私は無事にお引き渡しが終わったことを喜ぶ不動産営業です。

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私は自分の行い自体が哲学であり、宗教であると考えているんです。

『 私は自分の行い自体が哲学であり、宗教であると考えているんです。』
　　　　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　言葉だけで、試験解答だけで行いが肯定されるのは学生時分までです。
社会人として、行動と結果とで示さなくては評価されません。
不動産業界の営業職では、自分の稼いだ金額や会社への貢献額は数字で
如実に示されます。
　不動産仲介会社の管理職は、部下の成績により如実に評価されます。
行動しない上司は行いが無いので哲学も宗教もありません。
不動産仲介会社の営業部管理職は口だけ動かしてデスクから動かないので
哲学も宗教もありません。
部下がついてくる訳も有りません。
「昔(バブル時代)はなぁ」が枕詞で始まる説教など、役立たずだと
何故気づかないのでしょうか？というより、そんな役立たずを管理職としている
会社に問題が有るのでしょう。
　そんな不動産仲介会社に勤めていました。

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冗句は単調な生活に句読点をつける瞬間的な笑いの慰安であり、警告であり、気分転換である。

『 冗句は単調な生活に句読点をつける瞬間的な笑いの慰安であり、
　 警告であり、気分転換である。』
　　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　ゆうきまさみ氏の「究極超人あ～る」では
「人生に息抜きは必要だぞ！」の問いに
「あんたらは息抜きの合間に生きているんだろ」
「良い事を言う」
「嫌味が通じない」の、セリフ回しに快感を覚えた物でした。
そんな大切な冗句ですが、独り不動産屋の弊社には
冗句を言う相手もいません。

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死ぬってことは、けっこう簡単なもんだよ。

『 死ぬってことは、けっこう簡単なもんだよ。』
　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　昨年の3月11日の東日本大震災を経験した際には
実感を持って感じられました。
3.11以前は
「医療技術の発達による延命治療等で、なかなか死なせてももらえない。」
と考えていましたが
3.11以後は、上記の本田氏の言葉と同じく
「人って簡単に死んでしまう。」と考えが改まりました。
経験しなくても分かる、経験しなくては分からない。
本田氏と私の差は、やはり大きい。

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人間、生をうけた以上どうせ死ぬのだから、やりたいことをやってざっくばらんに生き、しかるのち、諸々の欲に執着せずに枯れ、そして死んでいくべき

『 人間、生をうけた以上どうせ死ぬのだから
　 やりたいことをやってざっくばらんに生き
　 しかるのち、諸々の欲に執着せずに枯れ
　 そして死んでいくべき 』
　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　以前の日本では
日本では、若い時は自由と可能性に溢れ歳を経るにつれ制約が多くなります。
日本では時代が進むにつれ制度は自由になり、生活は便利、豊かになってきました。
現代の老人は歳を経るにつけ若人の精度的自由と年齢的可能性を妬み
若い時に抑圧された欲は年を経るにつけ利子がついて膨らみました。

　現代の日本では
老人は、年金と保険、介護保険とをむさぼり。
団塊の世代は、バブルをむさぼり。
若人は就職難と経済不況と少子高齢化と原発事故と年金問題と国債問題と
負債しかありません。
　たかが20年で世代間のギャップが逆転している日本に疑問がわきます。
本田氏の言うような成人君主のような老人は日本に居ないと
感じてしまいます。

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常識を破ることが学者の常識なんだな。

『 常識を破ることが学者の常識なんだな。』
　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　私は不動産屋で、学者では有りませんが
仲介手数料無料と言う常識破りをしているつもりです。
しかしながら、以前は常識破りでしたが
ぼちぼち珍しくも無くなってきました。
常識を破る次のサービスを考えなくてはなりません。
不動産の放射能測定サービスとか...
あぁ、もうやっている不動産屋がいました。
難しいなぁ。

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相手の気持ちを知って、相手が理解しやすいようにもっていかなければ、心からの協力は求められないからである。

『 相手の気持ちを知って、
　 相手が理解しやすいようにもっていかなければ、
　 心からの協力は求められないからである。』
　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　筋肉トレーニングも、鍛えている筋肉を意識しながらするのと、
何も意識せず行うのとでは効果が違う事が証明されています。
仕事も、効果と結果とプロセスとを理解して行わなければ
成果が出ない事は自明です。
　不動産仲介業者にできる事は、お客様が少しでも良い不動産を
手に入れる事、少しでも有利な条件を引き出す事の
アドバイス及びお手伝いです。
お客様の気持ちを理解する事も重要ですが
不動産屋とお客様とはパートナーであることを
お客様に御理解いただく事も重要な事となります。

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技術っていうのはお勝手の包丁と同じだよ。奥さんが使えばおいしい料理ができるが、強盗に持たせりゃ人が死ぬ。

『 技術っていうのはお勝手の包丁と同じだよ。
　 奥さんが使えばおいしい料理ができるが、
　 強盗に持たせりゃ人が死ぬ。』
　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　東京電力の原子力発電事故や、それに伴う電気料金値上げ等
技術的問題が山積している現在では、特に身につまされる言葉です。
適切な技術で原子力を使えば豊かな生活ができるが
市場独占している東京電力が原子力を使えば事故が起こって
電気料金の値上げになる。
現在の人類は原子力を適切に扱う技術を確立していない事も
問題なのですがね。撤退する勇気。私は持っているかな？

　私は不動産屋としての技術を持っていますでしょうか。
宅地建物取引業、いわゆる不動産仲介には法律だけでも
・都市計画法
・建築基準法
・宅地建物取引業法
・所得税法
・相続税法
・その他関連法規
数えきれないほどあります。
全部覚えてる？当然覚えていませんが、一応は
誰に聞けば教えてくれるかは知っています。

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人を動かすことのできる人は、他人の気持ちになれる人である。そのかわり、他人の気持ちになれる人というのは自分が悩む。

『 人を動かすことのできる人は、他人の気持ちになれる人である。
　 そのかわり、他人の気持ちになれる人というのは自分が悩む。』
　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　スポーツ漫画や、挌闘漫画等で強い悪役が出てくると
卑怯な戦法や技を使ったり、人間的に悪い人間だったりします。
そういう場面に遭遇すると、違和感を感じます。
スポーツや武道は身体だけでなく精神も鍛えるので
心技体のうち心のみが未熟なままで、
技と体とだけが非常に鍛えられるケースは考えにくいからです。
挌闘家に知り合いはいませんが、私の知っているプロスポーツ選手は
みんな良い人ですよ。

　不動産を売る不動産仲介業者として、不動産を購入した事も
売却した事も無く、不動産を売買されるお客様の気持ちが分からない。
これは問題です。あっ！だからお客様は私の言うとおりに動いてくれないんだ。
合点がいきました。

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肉体の運動会があるなら、頭の運動会があってもいいんじゃないか

『 肉体の運動会があるなら、頭の運動会があってもいいんじゃないか 』
本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　普通に学科の試験の事？数学オリンピックやチェス世界大会？
う～ん？何のことだろうと検索してみたら
―― 頭の運動会 ―― オールホンダ　アイデア・コンテスト
が検索にヒットしました。
　アイディアコンテストが頭の運動会。
ごめんなさい。世界の本田に申し訳ないけど
頭の運動会とアイディアコンテストがつながりません。
運動会は徒競走、綱引き、騎馬戦、棒倒し、玉入れ
いにしえのルールの中で競う運動。
アイデア・コンテストはルールに縛られない自由な発想を競うコンテスト。
なんか、なんだか、腑に落ちない。

　不動産仲介業として自由な発想をもとに営業？
いえいえ、宅地建物取引業法で厳格に定義された
不動産仲介業において自由な発想は違法です。
　不動産業界は逆に違法業者だらけの中に
遵法、コンプライアンスに優れているだけで異端不動産屋という現状。
本日も法を守って不動産屋を頑張ります。

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言葉や文章には嘘があっても、製品には嘘がないからである。

『 言葉や文章には嘘があっても、製品には嘘がないからである。』
　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　我々不動産屋の扱う不動産は高額商品であり長く使い続けるものです。
不動産営業というと千三つ屋に代表されるようにダーティーイメージです。
　しかしながら、違法建築や欠陥住宅、手抜き工事の物件を口八丁手八丁で
売っていた昔とは違い、現在では１０年保証とそれに付属した保険や供託金等を
規定した 「 住宅の品質確保の促進等に関する法律 」 により防止されています。
　逆に、こんなに厳しい法律を制定しなければならないほど不動産業界は
危険な業界だったという証明でもあります。

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オレはどんな数字でも最後にミリがついたりパーセンテージなんかがついていれば全部覚えちゃう。ところが、最後に“円”がつくとぜんぜんダメ

『 オレはどんな数字でも最後にミリがついたり
　 パーセンテージなんかがついていれば全部覚えちゃう。
　 ところが、最後に“円”がつくとぜんぜんダメ 』
　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　世界に冠たる本田技研工業を創った本田氏でも
物造りに専念して、お金は良い物造りの結果であるという事のようです。
最近になってこそ
小惑星「イトカワ」の微粒子を地球に 持ち帰った小惑星探査機「はやぶさ」
等をきっかけとして下町工場の技術力が見直され物造りが見直されていますが
先見の明としか言いようがありません。

　不動産仲介業はマッチングビジネスなので、数字の次にはほぼ円単位が
付いてしまうのですがね。
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努力したが、結果は駄目だったでは、努力したことにはならないのだ。

『 努力したが、結果は駄目だったでは、
　 努力したことにはならないのだ。 』
　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　努力が評価されるのは子供や学生の時のみです。
子供や学生の時でも試験・入試では結果が求められます。
　努力が評価されるので、社会人駅伝よりも箱根駅伝
プロ野球よりも甲子園が好きな私ですが
生業としている不動産屋としては結果が全てです。

　今月は年始1月だからと甘えた事を言い訳にせず
本日も不動産営業行ってきます。

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必要なときに、必要な反省をしている人間は、意外に少ないものだ。

『 必要なときに、
　 必要な反省をしている人間は、意外に少ないものだ。』
　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　いつもちゃんと反省してますよ！と思っていたのですが
「必要な時に、」と言う言葉には、いつも失敗の度にクヨクヨしているので
必要ではない時もクヨクヨしている？それとも、失敗に気付けていない時も
有るのではないのか？
「必要な反省」と言う言葉には、クヨクヨしているだけで
改善策や回避策を講じる工夫を考えていなかったり
今後の方向性を探ったりと生産的な事をしていないのでは？

　ちゃんとした反省のできる不動産屋をめざして
本日も不動産営業頑張ります。

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本当の成功とは、成功が続くことである。

『 本当の成功とは、成功が続くことである。』
　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　過去に何回か書いたことが有るかもしれません。
不動産仲介業の扱う不動産は高額商品の為
一発大きな取引を成立させると、普通の会社員の年収以上に稼いでしまう事も有ります。
物件によっては会社員の年収の数倍もザラです。
　しかしながら、そんな高額の取引を決めてしまった
不動産営業に限って、大物狙いになってしまい自滅的な人間を多く見てきました。
　普通の生涯年収を得られるなら、大物狙いでも良いと思うのですが
年収くらいで生涯を振る事無いのにとは思いますが
価値観は人それぞれなので致し方ないですね。

　本日の本田氏の言葉で言いたいことは
大物狙いでは、成功を続けることは至難ですよ！
反面教師として学んだことは、
たまたまの成功を実力と勘違いしてはいけません。
凡人の私はコツコツ積み重ねます。
本日のおすすめ物件は
「 千葉県野田市清水の1,580万円の新築戸建 」です。
約50万円の仲介手数料を毎月積み重ねて年収とする
田舎の独り不動産屋です。

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ボクはこれまで二度、飛行機で落ちたことがあるんですよ。

『 ボクはこれまで二度、飛行機で落ちたことがあるんですよ。』
　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　私の好きな漫画である「ジョジョの奇妙な冒険」第2部の主人公
ジョセフ・ジョースターは生涯で４回飛行機墜落事故を経験しますが
実際の人生で飛行機墜落事故を２回経験し、かつ生き延びている事は
稀有な例で強運の持ち主です。
　私自身は飛行機に乗った事さえ片手に納まる回数ですので
飛行機事故にあったこと事態も有りません。
　ところでこの言葉を、どう不動産仲介業に活かすような
日々の生活に活かせるような朝礼ネタに私の腕前ではできませんでした。
ごめんなさい。
　本日は、ためになる話はできませんでしたが、とりあえず
不動産営業行ってきます。

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わが国では、とかく体を酷使して、機械的な労働をすることを美徳としてきた。コツコツと忍耐強く体力を使っていれば働き者とされた。これが現在も私たちの労働観をゆがめ、創意工夫の芽を摘みとってはいないだろうか。

『 わが国では、とかく体を酷使して、
　 機械的な労働をすることを美徳としてきた。
　 コツコツと忍耐強く体力を使っていれば働き者とされた。
　 これが現在も私たちの労働観をゆがめ
　 創意工夫の芽を摘みとってはいないだろうか。』
　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　バブル景気の華やかざりし時代を象徴的に表す言葉として
社会学者エズラ・ヴォーゲル 1979年の著書「Japan as Number One」から
ジャパン・アズ・ナンバーワン　という言葉を使う事が有りますが
現代の日本文化や産業を表す言葉は
マータイさんの 「 もったいない 」
トヨタ自動車の 「 改善 」 でしょうか？
奇しくも同じ自動車産業のトヨタの 「 改善 」 と上記の言葉にある
本田氏の 「 創意工夫の芽 」 とは、同意の部分が多いように思います。

　不動産仲介業は貸主と借主・売主と買主とのマッチングビジネスなので
製造業では有りません。
自動車メーカーの言う「 改善 」 と 「 創意工夫の芽 」 とを
そのまま活かすことは難しいですが、「改善」と「創意工夫の芽」とを
潰さないような不動産屋にりたく、本日も不動産営業頑張ります。

春日部市にある銘木店のブログ
「 榎本銘木店の木いじり日記 」 もよろしくお願い致します。

『 オレが死んでも、お願いだから銅像だけはつくらないでくれ 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 オレが死んでも、お願いだから銅像だけはつくらないでくれ 』
　　　　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　会社に自分の名前をつけたことを後悔していた本田氏らしい言葉です。
確かに私も銅像や写真を飾られる事に違和感を覚えます。
　以前勤めていた不動産仲介会社では、営業ごとに成績のグラフをつけ
公開していました。営業会社だから致し方ない事と考えていましたが
成績が良くても悪くても、グラフが高くても低くても居心地悪く感じました。
給与は固定給＋歩合給でしたので給与が公開されているも同然でしたし
少なくとも私の場合はグラフが低くとも発憤材料にはなりませんでしたし
グラフが高くても同僚の妬み嫉みの元になるだけでした。
　でも、今もきっと成績のグラフが有るのだろうなぁ。
もう少し何か、営業の発奮材料になるようなモチベーションを高めるような
競争原理を働かせるような、効率的な方法が有るような気がするのですが、
独り不動産屋の私には関係ありませんね。

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『 手相を見て未来を占ったりしているけれど、未来のことはともかく、手相を見れば過去は当ると思う。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 手相を見て未来を占ったりしているけれど、
　 未来のことはともかく、手相を見れば過去は当ると思う。』
　　　　　　　本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

　顔に性格が表れるように、手には経験が刻まれます。
土いじりが好きな人の手は土の匂いと使い込まれた爪が特徴的です。
私は中学生まで野球部でしたので手の平はマメだらけでした。
現在の自分の手をみると、のっぺりとした女の人みたいな手だと
思ってしまいます。
　不動産屋の手って、どんな手になっていくのでしょう。
ちゃんと不動産仲介業としての経験と苦労とが刻まれていくように
本日も不動産営業頑張ってきます。

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