2011年11月29日火曜日

『 信用とは、人に好かれること、 約束を守ること、儲けさせることに尽きる。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 信用とは、人に好かれること、
  約束を守ること、儲けさせることに尽きる。 』
   本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 信用を得る為の
・人に好かれる事
・約束を守る事
・儲けさせる事
前者の2つは努力で何とかなりそうですが
3つめの「儲けさせる事」は不動産仲介業では
お客様に儲けさせるには、どうしたら良いのでしょうか?
う~ん?弊社ハウスリテールは仲介手数料無料でした。
他社の不動産仲介業者よりも、弊社を利用頂ければ
仲介手数料分が儲かりますよ。
 そう考えると、私が好かれている訳でもなく
私が約束の時間に正確だからでもなく
仲介手数料無料で儲かるから弊社ハウスリテールを
選んで頂けてるのでしょうね。
 まぁ、数多くの不動産仲介会社から選んで頂ければ
光栄なのですが、なんとなくガッカリ。

 いつもは本田宗一郎氏の言葉に勇気づけられるのですが
本日ばかりは、なんとなく気落ちしてしまいました。

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2011年11月28日月曜日

『 勇気というのは強いからとか、勇ましいから勇気があるというのではない。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 勇気というのは強いからとか、
  勇ましいから勇気があるというのではない。

  たとえ、自分にとってどんなに不利な結果になろうとも、
  自分が真実であり、
  妥当であると考えたことを認め、
  それに賛成することこそが勇気である。 』
        本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 不動産仲介業の営業職の私は、不動産の売買を生業としております。
不動産が売買されないと仲介手数料が発生しないので
何とか頑張って不動産を買ってもらわなくてはなりません。
 しかしながら、地元で永く不動産屋をしたいので
購入頂いた後に不都合な事実等が出てくることは沽券に関わります。
その為、残念ながらお客様が購入を希望する不動産が有ったとしても
「 この不動産は、お客様にお勧めできません 」と伝えたことが
何回かあります。(当時の上司には怒られましたが)
 不動産屋の場合は、何でもかんでも売れば良いという訳にはいきません。
特に弊社は地元密着型なので、下手な不動産を売り付けてしまった際には
地元での商売は成り立たなくなります。

 お客様には申し訳ございませんが、いくら気に入られても
お売りできない不動産は多くございます。

私の勤め先は、仲介手数料無料の新築戸建がメインですが
不春日部市の売りマンションも扱っている
ハウスリテール株式会社
です。
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2011年11月27日日曜日

『 発明考案にしても、人より一分でも一秒でも早ければ、特許になる。すべてスピードじゃないですか。だから、スピードを否定したら、発明的創意工夫もないし、そこにウィットもないはずです。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 発明考案にしても、
  人より一分でも一秒でも早ければ、特許になる。
  すべてスピードじゃないですか。

  だから、スピードを否定したら、発明的創意工夫もないし、
  そこにウィットもないはずです。 』
         本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 私は、不動産屋なので安心確実をモットーとしておりますが
などと言い訳をしてしまいましたが、スピード有るお客様応対が
苦手です。私も待たされるのが嫌いなので、
急な来客やお問い合わせで物件確認や書類作成でお客様を
お待たせする事に罪悪感が有り過ぎて焦ってしまいます。
焦ってしまい、モットーとしている安心確実が疎かになってしまいます。

 独り不動産屋なので、できるだけご予約をお願いしたいのですが
そうもいかないのが不動産屋で有る事は承知しておりますので
お気軽に遠慮なくお問い合わせと御来店とを宜しくお願い致します。


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2011年11月26日土曜日

『 発明は恋愛と同じです。苦しいと思えば苦しい。楽しいと思えばこれほど楽しいことはありません。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 発明は恋愛と同じです。
  苦しいと思えば苦しい。
  楽しいと思えばこれほど楽しいことはありません。 』
     本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 私にとっては、恋愛は楽しいですが結婚後は......
発明とまではいきませんが、
ホームページの設計、デザインを考えるのは楽しいですが
実際の作り込みは苦しいです。

 前半も後半も楽しくするためには
気の持ちようだけの身なのでしょうか?
本日より結婚生活で試してみようと思います。

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2011年11月25日金曜日

『 日本人は、失敗ということを恐れすぎるようである。どだい、失敗を恐れて何もしないなんて人間は、最低なのである。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 日本人は、失敗ということを恐れすぎるようである。
  どだい、失敗を恐れて何もしないなんて人間は、最低なのである。 』
            本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 日本人は基本的に農耕民族であり、
狩猟民族的なフロンティアスピリッツの素養が無いのは
致し方ないのかもしれませんが、
日本社会に失敗が許されない気風や雰囲気が有ります。
そういう意味では、日本社会が最低なのかもしれませんが
すでに私は不動産仲介業を独立起業というチャレンジ中です。
ここは日本なので、失敗したら再び立ち上がるのは至難なのだろうなぁ。
くわばらくわばら。

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2011年11月24日木曜日

『 耐える心に、新たな力が湧くものだ。全てそれからである。心機一転、やり直せばよいのである。長い人生の中で、そのための一年や二年の遅れは、モノの数ではない。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 耐える心に、新たな力が湧くものだ。全てそれからである。
  心機一転、やり直せばよいのである。
  長い人生の中で、そのための一年や二年の遅れは、モノの数ではない。 』
               本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 織田信長が好んだ「敦盛」であれば人間50年ですが
現在の日本人男性は70歳以上です。
それでもアラフォーの私にとっては、半分以上を経てしまいました。
長い人生で1年や2年の遅れは物の数では有りませんが
既に、5年や10年遅れてしまった私はどうすれば良いのでしょうか?

 耐えています、新規一転やり直してますが
10年は取り戻せないようです。
どん底ですが、どん底からでも不動産営業を頑張りますよ。

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2011年11月23日水曜日

『 成功者は、例え不運な事態に見舞われても、この試練を乗り越えたら必ず成功すると考えている。そして、最後まで諦めなかった人間が成功しているのである。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 成功者は、例え不運な事態に見舞われても、
 この試練を乗り越えたら必ず成功すると考えている。
 そして、最後まで諦めなかった人間が成功しているのである。 』
          本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 不動産稼業も7年目となっておりますが
お客様と出会ってより、不動産営業の業界用語でいう
追客に4年以上かけて契約に至ったお客様もいる
諦めの悪い私です。

 不動産屋として起業した年に
・両親の離婚
・弟の死
・父の発病と入院
次の年の2011年03月11日には
・東日本大震災
と不運な事態も充分見舞われており、なんとか乗り越えております。

 さぁ!成功よいつでも来なさい。
いつまで諦めなければ良いの?かえって不安になるではないですか。


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2011年11月22日火曜日

『 人生は見たり、聞いたり、試したりの3つの知恵でまとまっているが、多くの人は見たり聞いたりばかりで一番重要な“試したり”をほとんどしない。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 人生は見たり、聞いたり、試したりの3つの知恵でまとまっているが、
  多くの人は見たり聞いたりばかりで一番重要な“試したり”を
  ほとんどしない。

  ありふれたことだが失敗と成功は裏腹になっている。
  みんな失敗を恐れるから成功のチャンスも少ない。』
              本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 不動産屋の独立開業は試しではなく
一応は命がけのギャンブルのつもりです。
勤め先の不動産仲介会社に不平不満を言いながら渋々勤めているよりは
試したり=チャレンジとは思いませんが、進行した行為と信じています。
「試したり」だと後戻りできるのですが、私の不動産屋の独立開業という行為は
背水の陣なので後戻りできません。


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2011年11月21日月曜日

『 人生は“得手に帆あげて”生きるのが最上だと信じている 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 人生は“得手に帆あげて”生きるのが
  最上だと信じている 』
本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 私にとって何が得手なのかが未だに分かりません。
独り不動産屋なので、
 経理は、まあまあ得意な方かな?税理士さんに丸投げだけど。
 総務は、総務って何?
 システムは、ホームページ運用は上手くいっていると信じたい。
 営業は、苦手です。
本田氏の言うように“得手に帆あげて”のみ生きる訳にはいかないようです。
トータルで、不動産屋を得意になれれば良いと思いますが
まだまだ道のり遠く険しいです。

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2011年11月20日日曜日

『 人間というものは、面白いものであり、不思議なものであり、必要のない人間というのはいないのである。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 人間というものは、
  面白いものであり、
  不思議なものであり、
  必要のない人間というのはいないのである。 』
    本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 昨年、弟を亡くした事も有り、東日本大震災を経験した事も有り
以前は、医療技術の発達により人間はなかなか死なないし
逆に延命治療などでなかなか死なせてくれない等と言っておりましたが
 最近は、人間て簡単に死んでしまうのだなぁと思うようになりました。
2004年の日本男性の自殺率は日本女性の約3倍くらいだそうです。
娘ができたので、最近こそは考えなくなりましたが
心が弱っている時には
「 めんどうだから死んでしまおうか 」と思ったものです。
これからは、心弱った際には、上記の本田宗一郎氏の
言葉を思い出して不動産営業に勤しみたいと
そう思います。

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2011年11月19日土曜日

『 人間、生をうけた以上どうせ死ぬのだから、やりたいことをやってざっくばらんに生き、しかるのち、諸々の欲に執着せずに枯れ、そして死んでいくべき、という考え方だ。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 人間、生をうけた以上どうせ死ぬのだから、
  やりたいことをやってざっくばらんに生き、
  しかるのち、諸々の欲に執着せずに枯れ、
  そして死んでいくべき、という考え方だ。』
   本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 学生時代に、子供のころからテレビゲームを
一度も経験した事の無い先輩が、部活遠征先の宿で
インベーダーゲームに突然はまってしまい
試合前だというのに徹夜でインベーダーゲームを
していました。
 最近、父の痴呆が進み金銭欲と食欲とは減ったのですが
性欲が強くなってきたように感じます。
 上記のような経験より、若い時に、やりたい事がやれないと
晩年になって歪んだ欲望となって出てくるように感じます。

 私は、やりたい事がやれているだろうか?
ちゃんと晩年になって諸々の欲に執着せずに枯れられるだろうか?
自信が有りません。

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2011年11月18日金曜日

『 社長なんて偉くも何ともない。課長、部長、包丁、盲腸と同じだ。要するに命令系統をはっきりさせる記号に過ぎない。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 社長なんて偉くも何ともない。
  課長、部長、包丁、盲腸と同じだ。
  要するに命令系統をはっきりさせる記号に過ぎない。 』
        本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 代表兼、課長兼、部長兼、包丁兼、盲腸の独り不動産屋です。
銀行の住宅ローン担当者が変わるたびに
「 社長と呼ばないで、名前でお願い致します 」とお願いしております。
名刺にも役職は記入せず宅地建物取引主任者と資格の記載のみなのです。
社長らしくもないし、社長業もしていないので当然ですね。
 しかしながら、不動産売買の時に必須とされる重要事項説明書の
記載事項に弊社説明として代表取締役を記載しなければならないので
契約に至ったお客様には名前だけ代表取締役であることが
バレてしまいます。恥ずかしいですね。

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2011年11月17日木曜日

『 自分はこれが好きだと思い、自分はこれを職業としたいというものを発見させるのが、教育の主眼のひとつであろう。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 自分はこれが好きだと思い
  自分はこれを職業としたいというものを発見させるのが
  教育の主眼のひとつであろう。 』
        本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 私の専攻は化学科の物理化学専攻でした。
文科系はチャラチャラしていて単位も楽で羨ましく妬ましく思っていました。
単位取得で苦労した分、授業で得られたことを活かしたいと
研究職を目指しましたが、就職氷河期とも重なり希望職に就職できませんでした。

 国語と英語とよりも、数学と理科が得意だったので理科系に進みましたが
では、技術職に適性が有ったのかは分かりません。SEとして働いていた際にも
システムエンジニアとしてよりも、セールスサポートエンジニアとして
営業職の人とデモンストレーションを披露する場に多くいたような気がします。

 現在は不動産屋経営者かつ不動産仲介業営業職です。
営業職特有の営業トークは苦手で、そういった意味では営業職に向いてはいませんが
不動産営業職としては好きではないけど、今は不動産営業職にカタルシスを感じています。
不動産営業らしくないので、お客様を選んでしまうダメ営業ですが
不動産営業職を私の職業としたいとは思っています。

 私の経験からすると、職業を選ぶための教育としての主眼は
日本では発揮されていない模様です。

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2011年11月15日火曜日

『 私はうちの会社のみんなに、「自分が幸福になるように働け」って、いつもいってるんですよ。会社のためでなく、自分のために働けって。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 私はうちの会社のみんなに、
 「自分が幸福になるように働け」って
  いつもいってるんですよ。
  会社のためでなく、自分のために働けって。 』
    本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 私が不動産屋を独立開業した理由の一つが
「 会社に搾取されている気がする 」です。
大宮支店に勤めていたのですが、本社の人間は
定時に帰り、我々営業は21時22時の帰宅が当たり前。
当時も、現在もロイヤリティーと言うかお世話になった
という気持ちになれません。

 反面教師として、透明性の高い経理事務で
頑張って働けば働いた分だけ見返りのある
そんな不動産屋を目指して不動産仲介会社を
起業しましたが、社員一人も雇えない現状では
目的達成の見通しも立ちません。
早く人を雇えるような不動産屋になりたく
今日も頑張ります。

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2011年11月14日月曜日

『 私は真似が嫌いだから、他人の真似をするのが大嫌いである。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 私は、他人の真似をするのが大嫌いである。
  私は真似が嫌いだから、
  うちはうちの作り方でやろうということで苦労をしたわけである。
  しかし、かれらに追いつくまでに時間をかけて努力したことが、
  追いついてからのちの技術力の差になった。』
            本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 前に勤めていた中堅不動産販売会社は現地売りでも鳴らした会社でしたが
新聞折り込み広告でも、捨て看板と言われる誘導看板でも集客できず
斜陽傾向でした。私は一応コンピュータ関連会社に勤めていたので
インターネット集客で道を開きました。
新人の私が先輩方にインターネット集客について質問されるようになり
不動産仲介業としての集客方法は人真似ではダメなのだなと早いうちに
気付けたのは財産と思っています。

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2011年11月13日日曜日

『 私の最大の光栄は、一度も失敗しないことではなく、倒れるごとに起きるところにある。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 私の最大の光栄は、
  一度も失敗しないことではなく、
  倒れるごとに起きるところにある。』
本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 私が中学校卒業時に校長先生からプレゼントされた
しきしに書かれていた文言です。
私は倒れる数が半端無く多いので起き上がるのも大変ですし
起き上がるのに時間と費用とが多くかかる事も有りました。
でも、一応毎回立ち上がっていますよ。
今のところはね。

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2011年11月12日土曜日

『 私の現在が成功というのなら、私の過去はみんな失敗が土台作りをしていることになる。私の仕事は失敗の連続であった。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 私の現在が成功というのなら、
  私の過去はみんな失敗が土台作りをしていることになる。
  私の仕事は失敗の連続であった。 』
        本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 失敗が成功への土台・糧になるという言葉は
成功した人が言ってるだけで、失敗したまま討死・破滅・破産
した人が死屍累々という中、本田宗一郎氏の言葉を信じて
このまま失敗を続けて良いものでしょうか?
ずいぶんと暗い話で申し訳ありませんが、会社がパンクする前に
成功しなくてはなりません。


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2011年11月11日金曜日

『 私がやった仕事で本当に成功したものは、全体のわずか1%にすぎないということも言っておきたい。99%は失敗の連続であった。そして、その実を結んだ1%の成功が現在の私である。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 私がやった仕事で本当に成功したものは、
  全体のわずか1%にすぎないということも言っておきたい。
  99%は失敗の連続であった。
  そして、その実を結んだ1%の成功が現在の私である。 』
         本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 本田宗一郎氏でさえも 99%が失敗であれば
私も失敗続きな事は致し方ないですが
できれば1回の成功が始めに来て、その後99回の失敗の
順番で来て頂けると資金繰り的に有り難いのですが
私には最初に99回の失敗が待っているようです。

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2011年11月8日火曜日

『 行動にはつねに動機があり、目的がある。動機が正義であり、目的が善であって、その行動だけが悪だということは、人間にはありえない。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 行動にはつねに動機があり、目的がある。
  動機が正義であり、目的が善であって、
  その行動だけが悪だということは、
  人間にはありえない。 』
  本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 目的の為には手段を選ばない。
崇高なる正義の目的として手段のみが悪という状況は
漫画やアニメには度々登場する設定ですが
現実に出合った事はありません。

 パトレイバーでは、シャフト企画6課 内海課長は
「 手段の為には目的を選ばない 」と後藤隊長に言わしめましたが
現実は動機・手段・行動・目的は全てそろっているものです。

 不動産仲介業では、他の業種に比べ悪への誘いが多く感じます。
お客様の幸福の為、不正義の手段を取る。そんな言い訳は
我が社のコンプライアンス上できません。

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2011年11月7日月曜日

『 我々は、最初から苦しむ方向をとったから、あとは楽になった。真似をして楽をしたものは、その後に苦しむことになる。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 我々は、最初から苦しむ方向をとったから、
  あとは楽になった。
  真似をして楽をしたものは、その後に苦しむことになる。

  研究者として大事なところはそこだろうと、
  私は今でも考えている。
  一度、真似をすると、永久に真似をしてゆくのである。
  創意工夫、独立独歩、これをつらぬくにはたゆまぬ努力がいるし、
  同時に、ひとりよがりに陥らぬための、
  しっかりした哲学が必要となるわけだ。 』
            本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 石川遼君もやっているスピードラーニングでは有りませんが
言語の取得は、模倣から始まります。言葉や立ち居振る舞いは
模倣から始まります。
 古典や仕来たりは古式からの模倣となり、新たな創造は難しいですが
上記の本田氏の言葉は研究者としての言葉なので模倣はいけません。となります。
研究者や、芸術家にとって模倣は命取りです。
 我々不動産仲介業者にとって模倣は学びで、創造と構築は巣立ちとなります。
私は昨年に不動産仲介業として不動産屋経営者となりましたので
新しい不動産営業手法を想像しなくてはなりません。
現在は、他の不動産仲介業者の真似をせず
生みの苦しみを味わっているつもりですが
今後、楽になるのでしょうか?偉大な経営者である本田宗一郎氏の言葉ですが
疑心暗鬼です。

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2011年11月6日日曜日

『 何かを深く信じれば、誰でも自分の中に大きな力を見つけだし 自分を乗り越えることができる。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 何かを深く信じれば、
  誰でも自分の中に大きな力を見つけだし
  自分を乗り越えることができる。 』
 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 不動産屋として、2歳の娘の父として
何を深く信じれば良いのでしょうか?

不動産屋としては、お客様を信じるより無いのですが
残念ながら、たまに裏切られてしまいます。

娘は信じていますが、年頃になれば毛嫌いされるのでしょう。
生理的に、生物学的に、遺伝子的に正しい反応なので
抗しがたいです。

 私は、不動産営業として、父として何を信じたらよいのか
その何かを探す旅に出て参ります。
アラフォーにもなって、自分探しの毎日です。

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2011年11月5日土曜日

『 われわれは勝負師ではない。負けても何が原因で負けたのかを追求することに意義がある。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 われわれは勝負師ではない。
  負けても何が原因で負けたのかを追求することに
  意義がある。 』
     本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 私が不動産仲介業者として不動産屋を独立開業する際には
9割方の人に反対されました。
ほとんどの人には、私が勝負師に見えた事でしょう。
まぁ、この日本の経済状況で不動産屋の独立開業は
困難だしギャンブル性が高いという事は理解できますが
本田宗一郎氏の言う通り、負けても原因追求と理解が有れば
意義が有る物だという事です。
 しかしながら、不動産屋を潰した後に再度の起業チャンスは
無いですよねぇ。

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2011年11月4日金曜日

『 私は不得手なことは一切やらず、得意なことだけをやるようにしている。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 私は不得手なことは一切やらず、
  得意なことだけをやるようにしている。 』
  本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 私は不動産仲介業の営業職ですが、営業は苦手です。
動物と話すことは得意な不思議ちゃん的側面は持ちますが
人との会話は苦手です。なんで営業職なのでしょう?
 そんな私にも時代が味方してくれてインターネット不動産屋
としてはSEOだったりHTMLだったりは私と親和性が高く
ある意味助かっております。
 不得手な接客は一切やらずとはいきませんが
得意なインターネット不動産屋の部分は頑張っています。
独り不動産屋なので分業制はできないので致し方ないです。

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2011年11月3日木曜日

『 私はたえず喜びを求めながら生きている。そのための苦労には精一杯に耐える努力を惜しまない。 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 私はたえず喜びを求めながら生きている。
  そのための苦労には精一杯に耐える努力を惜しまない。 』
         本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 現在は大人になりましたので、握り寿司を食べる際には
 たまご
  ↓
 白身魚
  ↓
 貝・赤身魚
  ↓
 トロ等
  ↓
 穴子・鰻
と薄味の順番に食べるようにと考えたりしますが
子供の頃は好きなものを最後にとって置く派でした。
末っ子気質の弟は、好きなネタから食べる派でした。

 好きなネタを最後にとって置く私は
喜びの為の先行投資である苦労と努力を惜しまない
素養が整っているのではないかと、そう思ったのです。

 本日も、インターネット不動産屋として先行投資の
ブログの更新も、不動産物件の更新もコツコツ頑張ります。

私の勤め先は「新築戸建は仲介手数料無料の
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2011年11月1日火曜日

『 私は自分と同じ性格の人間とは組まないという信念を持っていた 』 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

『 私は自分と同じ性格の人間とは組まない
  という信念を持っていた 』
 本田技研工業の創業者 本田宗一郎の言葉

 HUNTER×HUNTER の登場人物ネテロ会長も
副会長を 子・パリストン に決めた理由は
自分が苦手な人物だからという事でした。

 私自身に置き換えたらどうでしょう? Yesマンばかりを
周りに置く裸の王様は良く見かけますが、そうはなりたくないと
思いつつも苦手な人間を横に置く気にはなれません。
 性格は違っても、尊敬できるリスペクトできる部分を
持った人が良いですよね。
 というよりも、やはく独り不動産屋を脱出して
二人不動産屋になりたいと思います。

 
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